Автор: Суд обязал Шитова А.А. демонтировать фундамент на 25 сваях и расторг с ним договор аренды земельного участка. И теперь этот фундамент лежит на пляже как гора мусора.
Выдержка из дела №2-160/2025 Невьянского городского суда:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского муниципального округа (далее по тексту – истец, арендодатель, комитет) обратился в суд с иском к Шитову А.А. (далее по тексту – ответчик, арендатор) с требованиями:
– расторгнуть договор аренды … земельного участка … с разрешенным использованием – земельный участок пляжа…
– установить, что решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество … о регистрации договора аренды на земельный участок…
– обязать Шитова А.А. демонтировать объект капитального строительства, возведенный на земельном участке …, а именно: фундамент на 25 сваях цилиндрической формы из металлических труб, а также 2 металлические сваи, расположенные у юго-западной части фундамента.
В соответствии с подпунктом 1.2 договора аренды земельный участок используется арендатором исключительно в соответствии с установленным для него целевым назначением и разрешенным использованием с условием обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования озеру Таватуй и его береговой полосе, без права капитального строительства.
Однако согласно акту осмотра Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области от 00.00.0000 на указанном земельном участке выявлен факт установки фундамента на 25 сваях цилиндрической формы из металлических труб, а также 2 металлических свай, расположенных у юго-западной части фундамента.
В соответствии с заключением ООО «ПСК «Вертикаль» …, расположенное на земельном участке сооружение является объектом капитального строительства, имеющим прочную связь с землей посредством винтовых висячих свай.
истец направил по электронной почте и … направил заказным письмом в адрес ответчика письмо о расторжении договора аренды земельного участка…
Шитов А.А. … направил в комитет заявление о предоставлении заключения, которое … на электронную почту было направлено Шитову А.А.
Однако до настоящего времени ответ Шитова А.А. в комитет не поступил. Нарушения условий договора аренды продолжаются, следовательно у арендодателя есть основания требовать расторжения договора.
Суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды … земельного участка … разрешенное использование – земельный участок пляжа, …
Считать датой расторжения договора – дату вступления решения суда в законную силу.
Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок регистрационной записи … о регистрации договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: …
Возложить обязанность на Шитова Александра Алексеевича демонтировать объект капитального строительства, возведенный на земельном участке с кадастровым номером …, а именно: фундамент на 25 сваях цилиндрической формы из металлических труб, а также 2 металлические сваи, расположенные у юго-западной части фундамента.
Взыскать с Шитова Александра Алексеевича в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца.
