Автор: Дело № 2-26/2025 в Невьянском городском суде. Фрагменты:
Невьянский городской суд Свердловской области … рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижнетагильского межрайонного природоохранного прокурора … к Шитову Александру Алексеевичу … о признании недействительным договоров аренды, возложении обязанности передать имущество, установил …
Нижнетагильской межрайонной природоохранной прокуратурой, на основании обращений граждан о возможных нарушениях требований законодательства в области охраны окружающей среды, водного и земельного законодательства на территории …. в связи с предоставлением земельных участков расположенных на берегу …. во владение и пользование частных лиц проведены надзорные мероприятия…
… на основании постановления Администрации Невьянского городского округа от 20.11.2014 № 2878-П между комитетом по управлению муниципальным имуществом … и Шитовой Светланой Николаевной … заключен договор аренды земельного участка …
На основании соглашения о передаче прав и обязанностей … права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка … перешли к Шитову Александру Алексеевичу.
По мнению прокурора, земельный участок, который относится к землям (территориям) общего пользования, не может быть выделен из земель общего пользования и предоставлен в пользование конкретному лицу.
Как следует из содержания заключения кадастрового инженера Савина А.С., выполненного по инициативе Шитова А.А., земельный участки с *** и *** попадают в береговую полосу озера ….. При этом расстояние наложения береговой полосы на вышеуказанные участки составляет от 12 до 15 метров, что более погрешности в 5 метров допущенной при внесении сведений о местоположении береговой линии в ЕГРН …
Согласно части 6 статьи 6 полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров…
Поскольку договоры аренды земельных участков, включающих в себя береговую полосу водного объекта общего пользования, заключены с нарушением императивных требований Земельного кодекса, это обстоятельство влечет вывод о недействительности (ничтожности) указанных договоров…
Таким образом, на данное требование прокурора исковая давность в силу его негаторного характера также не распространяется. Иск подлежит удовлетворению.
Суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным договор аренды ЗУ с *** от 00.00.0000 *** заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа и Шитовым Александром Алексеевичем
Признать недействительным договор аренды ЗУ с *** от 00.00.0000 *** заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа и Шитовым Александром Алексеевичем.
Возложить на Шитова Александра Алексеевича, обязанность передать земельные участки с ***, *** в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области.
